大末産業株式会社

→住宅ローンの繰り延べをしたい。
　（例）ステップ償還及びボーナス払いを月々の返済のみに変更し、返済期間を延長する。
　（例）月々の返済金額を減額し、返済期間を延長する。

→住宅ローンの借り換えをしたい。
　（例）現在の住宅ローンよりも有利な住宅ローンに借り換えの手続きをしたい。
　（例）借り換えは、金融機関の金利の低い時に行う。

→住宅ローンの返済ができない。売却したいが、借入が多すぎてスムーズにいかない場合。
　（例）金融機関に任意で売却できる金額まで減額する交渉を行う。

→立ち退き交渉がうまくいかない。
家主様に成り代わって住人の方との間に入り、交渉いたします｡立ち退き料を支払ったり引越し先を見つけて退去していただきます。（難航した場合は裁判で調停にかけることもありますが､立場上住人側が強く、立ち退き要求できる正当な理由が少ないのが現状です。）

→建て替えたい。
免許のある解体業者をご紹介いたします。解体物の処理方法やアスベストなどの環境問題があるため､免許がなければいけません｡違反が発覚した場合、業者だけでなく依頼主さまが罰せられます。

→更地にして売却したい。
建物を壊して更地にして売りたい場合
･･･土地建物付きなのだが土地だけほしいという話になったとき､ご相談ください。壊すべきか否か、費用を考えてアドバイスいたします。
売る側が解体して売ったほうが得か、解体費用を値引きして売った方が特か。
依頼者が古いと思っていてもお客様は喜ぶかもしれません。（この場合お客様にとっては、利用できる建物を土地つきで買えるということになります。）

状況に応じてご相談ください｡アパート、駐車場などどう活用するのが収益をあげられることになるのか、立地、間取り、設備、対象などさまざまな観点からアドバイスいたします。

•  税理士の管轄ですが､ある程度まで無料相談承ります。
•  手元に残る金額の計算も行います。（詳細をお知りになりたい場合は税理士を紹介いたします。）
•  是非､売る前にご相談ください！売った金額で相続税を払えるか考えないと、後からでは大変です。
•  売却がスムーズにいかない場合、物納という方法もあります。

•  境界のトラブル･･･地籍測量図、公図など、裏づけとなる資料をそろえ、隣地の方と交渉します。
•  落ちてくる雪などのトラブル･･･購入、売却前に解決すべきトラブルですが、解決できない場合、最終的には法的な争いになります。その時は、手続きに関してもアドバイスいたします。

・ アパートを満室にしたい→なぜ空室か、原因の調査をいたします。
・転勤のため空き家になるので貸したい→転勤終了時に立ち退いてくれるか､契約をどのようにしたらよいかアドバイスいたします。
・建物賃貸管理委託
　　管理条件の話し合い時、相談に応じます。
・不払いトラブル
　　家賃滞納といったトラブルへの対応いたします。
・家賃改定
　　借主から金額に不服を申し立てられた場合、正当な家賃を出し、双方納得するためにお手伝いいたします。
・退去時トラブル
　　一番多いトラブルです｡大家と借主の間に入り、相談に応じます。

建物が借主の場合、土地の売却は大変です。どのようにしたら売却できるか、ご相談ください。

建築業者さんへ直接行く地主さん､是非一度、その前に当社へご相談ください。
土地のベストな活用方法をアドバイスいたします。